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      廣州雷邦仕化工建材有限公司

      Guang zhou Luibons Construction Materials Co.,Ltd

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      開發(fā)商做過防水 為什么我還要做

      作者:小姚 日期:2011年08月31日  來源:雷邦仕市場部 瀏覽:6525

      開發(fā)商做過防水 為什么我還要做

      由于大意,悔不當(dāng)初

      裝修房子時,以為開發(fā)商已經(jīng)給衛(wèi)生間做過防水,所以沒有必要再做一遍,不料卻導(dǎo)致樓下住戶家滲水。居民在裝修衛(wèi)生間時未做防水,結(jié)果裝修完工后發(fā)生滲漏,泡壞了樓下住戶家的家具,不得不為此付出了1萬多元的代價。

      樓下住戶突然發(fā)現(xiàn)家里一個木質(zhì)展示柜滲出水來,展示柜旁邊的房頂、墻面、衣柜、書柜以及木地板都變得濕濕的。由于受潮,一些家具開始發(fā)霉、變形和開裂。剛剛裝修完不到半年,家具就受到損壞,曾女士又心痛又氣憤。當(dāng)物管人員將樓上業(yè)主家的水閥關(guān)掉后,樓下住戶的滲水問題逐漸消除。而樓上住戶的房頂沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,因此曾女士更加肯定,是樓上住戶家的水引起滲漏。

      “他們說開發(fā)商已經(jīng)做過了防水,所以沒有必要再鋪。”與樓上業(yè)主交涉時得知,對方在裝修衛(wèi)生間時,沒有重新再做防水。

      經(jīng)過協(xié)商,樓上最后同意照價賠償樓下的損失,并承擔(dān)重新裝修期間曾的住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用共計1.279萬元。

      “要是裝修時多做道防水就好了。”這是事后樓上住戶最后發(fā)出的概嘆,要知道做道防水層只要1000元左右,但當(dāng)初她認(rèn)為交房時房開已經(jīng)做過了防水,裝修時就沒有必要再做,沒想到因?yàn)檫@個疏忽,給別人帶來了不小的麻煩不說,還給自己帶來了這么大的損失?,F(xiàn)在她已經(jīng)決定將衛(wèi)生間的瓷磚全部撬起,重新補(bǔ)做防水,避免再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

      滲漏傷不起,防水不能大意

      業(yè)內(nèi)人士都知道,開發(fā)商所進(jìn)行的防水施工在制度上就存在一定問題,尤其是逐層分包制度,如果說一個工程原定價格每平米100元錢,那么開發(fā)商下放到工程總包,總包便會從中抽取一部分,再下放到工程分包,又抽取一部分,繼續(xù)層層下分,分到一個工頭的時候可能每平米只剩下20元錢,工程質(zhì)量則可想而知?;谶@種建筑業(yè)通病,基層防水出現(xiàn)問題的可能性很大。這樣難免就將問題丟給了家庭裝修過程中的二次防水施工人員。

      防水是國家強(qiáng)制性的要求,國務(wù)院相關(guān)文件110號令,《住宅裝飾裝修的管理辦法》規(guī)定,有防水要求的房間必須要做防水,因此在裝修開始之前,都會進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢驗(yàn)原結(jié)構(gòu)的防水層。在施工過程中,尤其要注意一些特殊細(xì)節(jié)部位的施工,比如一些陰陽角,門窗的洞口,里面墻的拐角等。

      加強(qiáng)防水施工監(jiān)管也是極為重要的一環(huán)。目前國內(nèi)主流使用水泥基防水涂料來做家庭防水的處理,這種防水產(chǎn)品由于其優(yōu)異的防水性能和環(huán)保特性而廣泛被應(yīng)用到做家庭防水當(dāng)中??墒遣还苁鞘裁床牧?,在施工完成后,一定要做閉水試驗(yàn),檢測防水效果,同時做好保護(hù)措施,在以后的裝飾工序中如破壞了要及時修補(bǔ),修補(bǔ)完成后,也要及時做閉水試驗(yàn),沒問題后再繼續(xù)其他工序,否則等裝飾完后才發(fā)現(xiàn)還有滲漏,那就又要重新修補(bǔ)重新裝飾不但會延長工期而且費(fèi)用也會成倍增長。

      廣州雷邦仕專注做家庭防水八年,推出了市場首創(chuàng)的雷邦仕“防水墻”,這個“防水墻”包含四層屏障:產(chǎn)品質(zhì)量屏障;防水顧問指導(dǎo)屏障;施工技術(shù)指導(dǎo)屏障;售后服務(wù)屏障。雷邦仕認(rèn)為要想完成有保障的家庭防水防水效果,這四個屏障缺一不可。現(xiàn)在防水市場雜牌子比較多,雷邦仕家庭防水專家建議在選取防水涂料的時候一定要選購品牌產(chǎn)品。

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