新房需要再做一次防水嗎？
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償：其中第二點(diǎn)：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)據(jù)此而做防水。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子，多半在這5年內(nèi)，“滴水不漏”，安全過(guò)渡。然而，也有部分，撐不過(guò)5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開(kāi)始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過(guò)了國(guó)家規(guī)定，我沒(méi)有這個(gè)責(zé)任”。只得自己花錢(qián)花時(shí)間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡(jiǎn)單事，能找到裂縫好說(shuō)，“對(duì)癥下藥”，找點(diǎn)補(bǔ)漏。找不到裂縫,那就得回到原點(diǎn)：重做防水。敲開(kāi)磚，鏟去原有破損的防水層，再來(lái)基面處理，然后正確涂刷，保護(hù)、養(yǎng)護(hù)，閉水試驗(yàn)，一步一步，步步謹(jǐn)慎，這才能徹底解決頑固漏水。
為什么新房子會(huì)容易出現(xiàn)漏水？究其原因，主要有兩個(gè)。第一、開(kāi)發(fā)商為節(jié)省開(kāi)支而使用偽劣防水材料。第二、開(kāi)發(fā)商為趕進(jìn)度而粗糙施工導(dǎo)致。防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。
為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)房子后，對(duì)新房子裝修時(shí)再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠(yuǎn)離漏水。建議業(yè)主親自購(gòu)買(mǎi)防水材料，謹(jǐn)慎選擇原廠正品以保障防水效果，第二、請(qǐng)師傅進(jìn)行專業(yè)施工。第三、參與到施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四、防水后做閉水試驗(yàn)進(jìn)行檢查。
