二次防水為何如此重要
雷邦仕，專(zhuān)注家庭防水，提醒客戶在驗(yàn)收新房時(shí)，一定要做閉水試驗(yàn)檢查，以檢查防水施工是否合格。但是閉水試驗(yàn)檢查合格，并不代表滲漏問(wèn)題解決，使用劣質(zhì)防水材料，防水工期不保障，閉水試驗(yàn)檢查時(shí)合格，滲漏仍舊會(huì)發(fā)生。一般開(kāi)發(fā)商承包一個(gè)項(xiàng)目，出于速度的追求、利潤(rùn)的追求，都會(huì)將項(xiàng)目分項(xiàng)進(jìn)行大包再度承包出去，而家庭防水，作為項(xiàng)目里面的一個(gè)更小項(xiàng)目，往往是被承保的常見(jiàn)對(duì)象，價(jià)低者得，層層分包下，價(jià)格一降再降，最下面一層，為確保一定的利潤(rùn)，只能從材料上做手腳，劣質(zhì)防水就這樣走入商品房。國(guó)家建筑法明確規(guī)定，防水工程保修期為五年。就是說(shuō)工程竣工后在五年內(nèi)發(fā)現(xiàn)滲漏，由施工方修補(bǔ)堵漏。然而據(jù)相關(guān)人士研究，這里面給不法之人留下空子可鉆。
（1）只言保修，意味著任何時(shí)間都可以漏，允許漏。“滲漏了給你修嘛。”給滲漏敞開(kāi)大門(mén)。
（2）竣工后隨時(shí)可以漏，昨天驗(yàn)收，今天可以漏，反正給你修，因?yàn)榻ㄖ](méi)有規(guī)定不準(zhǔn)滲漏的期限，只是保修的期限，五年后漏成什么樣也不管了。
（3）因?yàn)闆](méi)有不準(zhǔn)滲漏的期限，可以偷工減料，可以以次充好，馬虎施工，什么時(shí)候漏，什么時(shí)候修，降低了防水工程質(zhì)量，也為偽劣防水材料提供銷(xiāo)路
（4）房屋滲漏多方原因，也許防水設(shè)計(jì)不合理，也許防水材料是偽劣，甚至業(yè)主愿意使用某種材料。不追究滲漏原因，只要滲漏就找施工方。因?yàn)槭┕し桨侔阃普?，幾年不得解決。
這也是為什么法在而滲漏也常在原因，防水，商品房是肯定有做，而滲漏也允許發(fā)生，只要能解決能修補(bǔ)就好，可是每次滲漏給業(yè)主造成的麻煩，給樓下鄰居造成的損傷，如果滲漏反復(fù)存在，反復(fù)修補(bǔ)，這之中得損耗多少的時(shí)間、精力，給人精神帶來(lái)多大的折磨，5年之后呢？如果防水材料不過(guò)關(guān)，業(yè)主還是得自己花錢(qián)請(qǐng)人修補(bǔ)。雷邦仕多年行業(yè)積累，建議業(yè)主有條件，建議做二次防水。家庭防水，應(yīng)該是一個(gè)安全、系統(tǒng)、整體的防水工程。
