新房的防水質(zhì)量驗收及防水處理
曾看過這樣一個小品，蔡明表演的《夢幻家園》。小品中，新建樓盤嚴(yán)重漏水，業(yè)主投訴，就連售樓處也成“水簾洞”，更有甚者，漏水樓房可做水庫養(yǎng)魚。小品用其夸張的演繹方式側(cè)面反映出了房地產(chǎn)開發(fā)商對防水的不重視，樓房滲漏成房屋質(zhì)量投訴熱點。
雷邦仕專注家庭防水，提醒廣大業(yè)主朋友，入住新房時，一定要通過閉水試驗對房屋防水質(zhì)量做檢測，及時做好的防水處理。
如果閉水試驗時出現(xiàn)滲漏
第一步：查明漏水的原因
首先仔細(xì)檢查漏水的原因和部位。對于墻角、接縫或管口位置應(yīng)該仔細(xì)檢查。
第二步：選擇處理方法
如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可采用堵漏王進(jìn)行修補，但如果表面查看不出，而又出現(xiàn)大面積漏水，處理起來就相對麻煩，得全部重做防水。
第三步：謹(jǐn)慎處理免后患
在漏水后進(jìn)行堵漏或二次處理時要更加仔細(xì)，選用品牌的防水材料，施工時一定要細(xì)致、全面，切不可有僥幸心理，以防止再次漏水。
如果閉水試驗沒有出現(xiàn)滲漏，業(yè)主也可對新房進(jìn)行二次防水，多道設(shè)防，提高防水安全性。用水泥砂漿修補抹平基面，在開發(fā)商所做的防水層上用水泥砂漿做2-3cm的保護(hù)層，然后再做一層防水。
◎基面（底材）處理要求：
•底材必須堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質(zhì)；
•基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議使用雷邦仕管口灌漿料填充；
•陰陽角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；
•確?；娉浞譂駶?，但無明水；
•新澆注的混凝土面（包括抹灰面）在施工前應(yīng)讓其干固完全。
◎使用方法：
•攪拌：先將液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時充分?jǐn)嚢?SPAN lang=EN-US>3-5分鐘至形成無生粉團(tuán)和顆粒的均勻漿料即可使用；（最好使用攪拌器）
•涂刷：用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。
•養(yǎng)護(hù)：施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
•保護(hù)：施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護(hù)。
•檢查（閉水試驗）：衛(wèi)生間、水池等部位請在防水層干固后（夏天至少24小時，冬天至少48小時）儲滿水48小時以檢查防水施工是否合格。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗。
